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解民于困,衡陽不動產登記新辦法解決老問題

球探即时篮球nba比分 www.vtbup.com.cn 2017/10/24 11:26:45 來源:衡陽住宅與房地產信息網

  近些年來,隨著社會經濟發展迅速,城市建設日新月異,很多市民購置并住上了新房??苫艘槐滄擁幕?,甚至是從銀行貸款買了一套房子,但到頭來卻因為開發商的問題遲遲未能辦好產權登記,并由此帶來落戶難、上學難、辦事難等一系列麻煩,從而成為眾多業主最為揪心的問題。
       同時,這類問題也一直是困擾政府及相關職能部門的一大難題,一方面是合法購房老百姓強烈的正當權益訴求,另一方面是個別不良商家不規范、不誠信經營而導致政策不允許,二者無可避免地形成了一個看似無解的“困局”。

  “百姓何辜?!”本著以民為本、為民服務的堅定宗旨,為了切實維護老百姓購房的合法利益,今年9月1日,衡陽市國土資源局出臺《衡陽市城區房地產開發建設問題項目不動產登記實施細則》,其核心的主張便是:凡由開發商違規原因造成,市民過去購買的房屋現在可以辦理不動產登記!

  一石激起千層浪!

  時隔七年,138戶業主喜獲不動產產權證
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  “謝謝你們,為老百姓解決了困擾多年的問題,用最快的速度,最短的時間,幫我們把不動產證辦出來了。”10月16日上午,在市不動產登記中心辦證大廳,金孺大廈居民代表譚建軍懷著感激之情,親手將一面繡有“勤政為民、高效快捷”的錦旗送到不動產登記中心工作人員手中。寥寥數語,飽含著群眾對市不動產登記中心全體人員工作的褒揚和肯定。

  2011年,譚建軍等138戶居民先后購買了位于石鼓區黃沙灣街道的金孺大廈的商品房。然而,盡管他們入住多年以后,仍然領不到房屋的產權證。這些年,適齡兒童上學、銀行貸款、房產交易等諸多生活事務因為沒有房產證而總不能如愿,讓居民們傷透了腦筋。據了解:金孺大廈業主房屋(產權證)不動產登記證不能辦理的主要原因,是開發商拖欠了一些規稅費。

  《衡陽市城區房地產開發建設問題項目不動產登記實施細則》出臺后,金儒大廈的業主們按照要求到不動產登記中心填表和送交材料。為了讓等待了7年的業主們早日拿到屬于自己的產權證,不動產登記中心工作人員加班加點,僅用了一個月的時間,便為所有的138戶業主辦好了不動產權證,金孺大廈也成為自《細則》出臺后,我市第一個整體解決辦證問題的房地產項目。

  《細則》出臺,“處遺大戰”正式打響
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  小小一本證,牽動萬家心。房產辦證遺留問題一直是涉及千家萬戶的“老大難”問題。沒有先例,怎么處理?市不動產登記中心負責人介紹,歷史遺留房產辦證問題是一項涉及面廣、利益爭執多、時間跨度大、參與人員雜、辦事程序長的復雜工作,因此必須找到問題癥結,對癥下藥。

  為把解決房產證歷史遺留問題作為民生實事全力抓緊抓實,2016年,在市不動產登記中心成立之初,便開始針對全市房地產遺留問題的解決辦法進行研究、探索;最終,由市處遺辦牽頭,國土、公安、稅務等部門通力合作,經過多次協商,確定問題項目登記實行“行政監管、稅費(含規費)追繳、登記發證相分離”的處置辦法。

  今年9月1日,為維護購房人合法權益,?;ず戲ú?,打通不動產登記“中梗阻”環節,并依據國土資源部提出的“將登記發證與處理遺留問題分開”的整改任務;衡陽市不動產登記中心在我市原“處置遺留問題原則”的基礎上,針對已進行過購買合同備案、且業主已交清稅費的商品房,報請衡陽市國土資源局正式出臺《衡陽市城區房地產開發建設問題項目不動產登記實施細則》,在確定房地產項目已經預售許可,具備合法性、業主手續齊全和房款稅款繳清的情況下,不動產登記中心明確可為符合條件的業主辦理不動產產權證,最大限度維護老百姓的權益。

  一場深入民心的“處遺大戰”在衡陽正式打響。據市不動產登記中心相關負責人介紹,中心將計劃用1至2年時間集中處理好房產登記歷史遺留問題。截至目前,像譚建軍一樣,全市已共有5000余戶家庭領到了期盼已久的“大紅本”。預計在兩年內,我市也將基本完成全市3萬多個符合條件的家庭不動產的登記辦理到位。

  我市96個遺留問題項目有望辦理不動產產權證
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  為妥善解決歷史遺留問題,及時解決群眾辦證難的問題,市不動產登記中心在積極研究解決方案的同時,也在服務提質上下足功夫。對因開發企業原因導致無法領證的,市不動產登記中心聯合相關部門一方面責令開發企業盡快完善相關手續;另一方面開通不動產登記綠色通道,確保群眾能盡快領到不動產權證書。

  “很多遺留問題都是八年、十年拿不到證,很多老百姓都是很著急,有的人一輩子只買一套房子,他沒證的話住在里面也不安心,所以說我們針對這種情況特事特辦。”據市不動產登記中心相關工作人員介紹,在對于遺留問題的辦證登記上,中心在加強開辟綠色通道的基礎上,更是加班加點的對這批項目展權籍調查、房屋落宗及登記業務辦理等工作,在依法依規的基礎上,簡化辦事程序,以盡快確保項目處理到位。

  在很短時間內,市不動產登記中心針對群眾較為關注的主城區房屋存在產權辦證遺留問題的96個項目進行全面摸底、特事特辦。據了解,截止日前,如道偉山水、湘水左岸、幸福家園、水映豪庭、衡陽名郡、創景外灘等小區的數千套房屋已完結發證;而對于靜園小區、冠都現代城A1區、伴山公館一期518#樓、安居大廈二期、日鑫建材市場、聚賢大廈等數十家符合辦理條件的問題小區,不動產登記中心也已將列入計劃并已安排辦理產權事宜。
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