? nba比分推荐:预售资金监管提高房企自有资金门槛_衡阳住宅与房C信息|?/title> <meta name="keywords" content="nba比分推荐," /> <meta name="description" content="nba比分推荐:衡阳住宅与房C信息|是衡阳人气最旺、最有h值的房地产网l媒体,提供最全面最及时的房C资讯Q楼盘信息、出U出售信息、预售信息、房价信息、业主论坛等Q是业内外网友公认的最受欢q的房地产网l^? /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/global.css" /> <link rel="Stylesheet" type="text/css" href="/Css/list_v2.css" /> <link rel="stylesheet" media="all" href="/Css/detail_v2.css" /> <link rel="apple-touch-icon" href="//www.vtbup.com.cn/Images/app-logo.png" /> <link rel="canonical" href="//www.vtbup.com.cn/2019/december/2A83FA3A.html"/> <meta name="robots" content="noarchive"> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> </head> <body> <div id="header"> <div class="log"> <h1>nba比分推荐:<a href="//www.vtbup.com.cn/" title="球探即时篮球nba比分">球探即时篮球nba比分</a></h1> <ul class="phrx"> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="menu"> <div class="intal"> <ul class="phrx"> <a href="//www.vtbup.com.cn/" title="球探即时篮球nba比分">球探即时篮球nba比分</a><em>?/em> <a href="/a/35" target="_blank">政务公开</a><em>?/em> <a href="/a/12" target="_blank">政策法规</a><em>?/em> <a href="/a/13" target="_blank">数据发布</a><em>?/em> <a href="/a/29" target="_blank">协会工作</a><em>?/em> <a href="/News/" target="_blank">楼盘资讯</a><em>?/em> <a href="/Fang" target="_blank">|业优?/a><em>?/em> <a href="/Special" target="_blank">专题报道</a><em>?/em> <a href="/a/17" target="_blank">县区楼市</a><em>?/em> <a href="/Esf" target="_blank">二手房市</a> </ul> </div> </div> </div> <div class="clear"></div> <!----> <div class="container" style="width: 1180px; margin: 10px auto;"> <div class="home">当前位置Q?a href="/">衡阳住宅与房C信息|?/a> > <a href='//www.vtbup.com.cn/a/10'>C资讯</a> > 正文</div> <div class="clear"></div> <div class="wrapper" style="width: 1180px;"> <div class="news clearfix"> <!--详情左边开?-> <div class="main-news"> <!--新闻详情开?-> <div class="new-text clearfixed border"> <h1 class="news-title"> 预售资金监管提高房企自有资金门? </h1> <p class="time-form"> <a href="//www.vtbup.com.cn/">球探即时篮球nba比分</a> www.vtbup.com.cn 2019/12/20 11:04:42 来源Q衡阳住宅与房地产信息网 </p> <div id="news_content_box_id">     q日Q西安市住房和城乡徏讑ֱ发布《西安市商品戉K售资金监督管理办法(征求意见E)》,本次意见EKҎ房市场,从适用范围到具体的执行l则Q加Z对开发商资金使用的监。可以预见,文g若正式执行,开发商预售资金受到全方位、全E的监管。该监办法的出台Q将会对目前西安房地产市场、开发商以及购房者带来哪些媄响呢? <br /> <br />     对市场:促进房地产长期稳定有效发?br /> <br />     据了解,早在西安出台此次监管办法之前Q南京、北京、沈队뀁山东等省市出C相关的预售资金监方式。在出台本次征求意见E之前,西安也有对开发商预售资金的监政{,但监、预售资金用的l节q不明确。本ơ监办法的出台Q将对市Z生不的影响?br /> <br />     W一太^戴维斯西安公叔R目及开发顾问部高助理董事唐曰冲认为,房地产预售政{监是长效措施Q目的仍是保持房C市场长期E_健康的发展态势。他_“资金监管政策可能会短期媄响市Z应。据我们内部数据l计Q近5q西安房C市场q均供应只有1310万方住宅Q但q均成交?720万方Q也是说每q有供需之间的差额是400万。所以在监管的同Ӟ土地供应要跟上,监管制度从供应侧和需求侧双向去调整^衡?rdquo;<br /> <br />     城股䆾市场研究中心ȝ沈玮认ؓQ此ơ政{放在全国范围来看都是极Z格的。房C向来是现金流为王的行业,锁死预售资金Q对于房企拿地战略、开发节奏等影响p。短期之内可能对市场影响不大Q长期可能会使房企拿地的热情减弱Q导致土地成交减,q而导致供需pQ媄响到市场?br /> <br />     西安Ƨ亚学院人居环境学院客教授朱郁分析认ؓQ这ơ政{出台的背景首先是有“预谋”的,整个政策和系列性的调控政策应该是一脉相承的Q是对原有漏z政{的优化Q目的就是从严治理市场?br /> <br />     同时Q沈玮也Q南方一些城市ؓ了遏制烂楼Q要求现房出售或者要求主体完?/3的,q种做法也可以借鉴?br /> <br />     对开发商Q提高房企自有资金门?br /> <br />     本次资金监管政策Q主要是针对开发商制定的,要求专款专用、全E监。其中对商品戉K售资金用计划做出明规定,例如应根据工E施工计划及施工合同所U定的付ƾ时间节点制定,q按照主体结构验收、竣工验收、竣工验收备案、完成不动首次登记{节点设定?br /> <br />     沈玮坦言Q在目前的市场环境下Q这一政策对开发商来说Q无疑是雪上加霜?ldquo;目前市场转冷、销量下滑,除了极个别的高性h比楼盘还在摇号外Q^销已经成ؓ常态。而且西安限h已有两年之久Q新房hD严格控制Q且今年银行Ҏ企贷ƾ是“歧视性政{?rdquo;Q没有实力,h都是问题Q预售资金的限制Q对房企更ؓ致命?rdquo;沈玮预测Q很多房企标榜的“高周?rdquo;Q在2020q的西安市场也许行不通了Q房企拿地扩张的势有所攄?br /> <br />     朱郁认ؓQ政{出台其实是提高了开发企业自有资金的门槛Q如果自有资金不充裕Q以后新拿地可能q门槛都够不上了Q在市场Ȁ烈的竞争中,自然会淘汰出局?br /> <br />     唐曰冲则认ؓQ在自有资金斚wQ实际上C商的储备也一直在变强Q所以说出台此类相关政策的时Z已成熟?br /> <br />     对购房者:通过U束开发商保障购房者权?br /> <br />     前几q_西安市场的烂楼l权目较多Q而本ơ资金监政{的出台Q对于购房者来说无疑是一U保障,减少了烂楼出现Q很多购房者也ULҎ表示支持?br /> <br />     朱郁认ؓQ过往有一些案例表明,开发企业用收缴的房ƾ作W换鸟之用,购房者房Ƒ֏成开发商自有资金Q购房者交了钱q不知道会如何使用Q如果开发商挪作他用Q就会导致有些项目搁|,出现无法按期交付{纠UL权事件。此办法会大大减少q类事g的发生?br /> <br />     沈玮分析道,q项办法的本质就是通过对开发商的约束,来保障购房者的权益。政{直接锁M开发商预售楼栋取得的资金,惌全额提取Q必d成不动首次登记。这些无疑促使开发商d房者完成从买到住的各项程。而老百姓更多的是关注监的M责QQ包括收存用的范畴、如何退房等程?br /> <br />     来源Q华商报 </div> <div class="tag"> <em>责Q~辑Q珊?/em> <div class="bottom-share" style="padding:40px 20px 40px 0px;" id="share_box"> <span style="float:left;font-size:16px;line-height:50px;color:#999;margin-right:10px;font-family:'宋体';">分n : </span> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdsharebuttonbox" data-tag="share_2"> <a href="#" class="bds bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分n到新微?></a> <a href="#" class="bds bds_renren" data-cmd="renren" title="分nCh人网"></a> <a href="#" class="bds bds_douban" data-cmd="douban" title="分n到豆瓣网"></a> <a href="#" class="bds bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分n到腾讯微?></a> <a href="#" class="bds bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分n到微?></a> <a href="#" class="bds bds_more" data-cmd="more"></a> <a class="bds_count" data-cmd="count"></a> </div> <!-- Baidu Button END --> </div> </div> <!----> <div class="relate"> <h2 class="phrx"> 相关阅读 </h2> <ul class="phrx"> <li class="phrx"><a href="/2019/december/2A83FA3A.html" target="_blank" title="预售资金监管提高房企自有资金门?>·预售资金监管提高房企自有资金门?/a></li><li class="phrx"><a href="/2019/december/4D491E6E.html" target="_blank" title="深圳狙击二手炒房Q二手房q增q超q?%可以投诉">·深圳狙击二手炒房Q二手房q增q超q?%</a></li><li class="phrx"><a href="/2019/december/A1C0E672.html" target="_blank" title="盈利不够卖房来凑Q四季度23家上市公司卖?>·盈利不够卖房来凑Q四季度23家上市公?/a></li><li class="phrx"><a href="/2019/december/3257441F.html" target="_blank" title="房企破是市场正常现?断言"寒冬"~Z依据">·房企破是市场正常现?断言"寒冬"~?/a></li><li class="phrx"><a href="/2019/december/F6F98ED4.html" target="_blank" title="11月二三线城市降温 楼市以“稳”ؓ?>·11月二三线城市降温 楼市以“稳”ؓ?/a></li><li class="phrx"><a href="/2019/december/DCD8BD5B.html" target="_blank" title="癑ּ房企业九成多元化发?首创抢食文旅蛋糕">·癑ּ房企业九成多元化发?首创抢食</a></li><li class="phrx"><a href="/2019/december/0C5433E9.html" target="_blank" title="央行报告:住房h增长势头得到抑制">·央行报告:住房h增长势头得到抑制</a></li><li class="phrx"><a href="/2019/november/F72742D1.html" target="_blank" title="央行打开“降息”通道 楼市或迎辚w村֊">·央行打开“降息”通道 楼市或迎辚w?/a></li><li class="phrx"><a href="/2019/november/2F4595E2.html" target="_blank" title="六部门通报住房U赁中介W二批违法违规典型案?>·六部门通报住房U赁中介W二批违法违?/a></li><li class="phrx"><a href="/2019/november/DD035900.html" target="_blank" title="房子不好?不断上涨的渠道费遭“围攠Z?>·房子不好?不断上涨的渠道费遭“围?/a></li><li class="phrx"><a href="/2019/november/229D4392.html" target="_blank" title="?0个月全国改开?00万套 已超额完成年度目?>·?0个月全国改开?00万套 已超额完</a></li><li class="phrx"><a href="/2019/november/F8317E84.html" target="_blank" title="房h下跌城市比上涨多,暴露楼市降温行情,未来或将持箋">·房h下跌城市比上涨多,暴露楼市降温行情</a></li> </ul> </div> <div class="clear"></div> <div class="mzsm"> <strong class="phrx">免责声明Q?/strong> <p> ?凡本站注明“来源:衡阳住宅与房C信息|”字眼的所有文字、图片和韌频稿Ӟ版权均属本网所有,M媒体、网站或个h未经本网协议授权不得转蝲、链接、{贴或以其他方式复制发表? 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